토지거래허가구역 실거주 유예가 1년 더 연장된 이유

왜 뜨는지

토지거래허가구역에서 세입자가 있는 주택을 매매할 때 실거주 의무 때문에 거래가 막히는 사례가 있었는데, 정부가 유예기간과 인정 범위를 확대하면서 매수·매도자와 세입자의 계약 조건에 직접 영향을 주게 됐다. 시행 시점이 10월 1일로 가까워지면서 관련 검색 수요가 커질 가능성이 높다.

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• 국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 유예 신청 기한 연장과 임대차 갱신계약 추가 인정 내용을 공식 발표하면서 관련 보도가 이어지고 있다.
• 2026년 9월 17일 공식 발표된 최신 제도 변경으로, 실거주 유예 신청 기한이 2027년 12월 31일까지 연장되고 적용 범위도 확대됐다.
• 유예 특례가 2027년 말까지 적용되고 임대차 갱신계약까지 인정 범위가 확대돼 토지거래허가구역 내 주택 매매와 실거주 의무 관련 검색 수요가 장기간 이어질 가능성이 있다.

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